Descripción

VENTA TERRENOS EN ZONA XCALOCOCO PLAYA DEL CARMEN DE 58,141.58 MTS2

**VTGIROXCALOYAM

¡ATENCION INVERSIONISTAS!

TERRENOS ZONA XCALACOCO CON VIABILIDAD PARA DESARROLLAR “COMPLEJO INMOBILIARIO TURÍSTICO”

UBICACIÓN

PLAYA DEL CARMEN, MUNICIPIO DE SOLIDARIDAD, ESTADO DE QUINTANA ROO, PARTE COSTERA DENOMINADA “XCALACOCO”, CALIFICADA COMO “ZONA PREMIUM”, DISTANTE EN TIEMPO A 5 MINUTOS DE LA CABECERA MUNICIPAL, EN LA CARRETERA PLAYA DEL CARMEN-CANCÚN”.

DESCRIPCION

SUPERFICIE: 58,141.58 MTS 2, INTEGRADOS, CON BASE A LOS SIGUIENTES PREDIOS:

* LOTE “RABIORCADO” CON SUPERFICIE DE 53,141.58 MTS 2, (FRENTE DELANTERO-ESTE- 323.61 MTS LINEALES, FRENTE TRASERO-OESTE- 278.82 MTS LINEALES, FONDO-NORTE-186.30 MTS LINEALES, Y FONDO-SUR-177.26 MTS LINEALES).

* LOTE “EL LIMONAR” CON SUPERFICIE DE 5,000 MTS. 2, (FRENTE DE PLAYA “AAA” 50 MTS LINEALES Y UN FONDO DE 100 MTS LINEALES DE EXPLANADA QUE CONECTA A LAS 5.3 HECTAREAS DEL LOTE “RABIORCADO” <FONDO>).

* USO DE SUELO HOTELERO O CONDOMINAL TURÍSTICO (CUS 1.2, COS 0.45) OPTIMO PARA DESARROLLAR EL COMPLEJO INMOBILIARIO TURÍSTICO EN FULL TIME, FRACCIONAL O CONDO HOTEL.

* ZONA CON DENSIDAD 50 CUARTOS POR HA. SE PUEDEN HACER 15 CONDOMINIOS DE LUJO EN EXPLANADA DE SALIDA A LA PLAYA CLAVE TRbH3, MAS 304 CONDOMINIOS DE LUJO EN LAS 5 HAS. EN EL FONDO, CLAVE TRbH4, O 608 CUARTOS ESTABLECIENDO CONVENIO EN INTERCAMBIO Y APORTACION CON MUNICIPIO PARA POTENCIALIZAR

DENSIDAD.

* PROPIEDAD PRIVADA, PREDIOS CUENTAN CON: ESCRITURAS EN ORDEN, PREDIAL AL CORRIENTE, LIBRE DE GRAVAMEN, FACTIBILIDAD DE LUZ Y AGUA POTABLE, CONCESION DE Z.F.M.T. DISPONIBLE PARA GESTION.

*LOS LOTES COLINDAN CON EL MEGACOMPLEJO RESIDENCIAL “GRAND CORAL”, Y TAMBIÉN, AL NORTE CON EL PROYECTO EN DESARROLLO THE FIVES Y AL SUR CON EL HOTEL CARACOL VILLAGE. (ZONA PREMIUM).

* VALOR COMERCIAL DE LOS PREDIOS

LOTE RABIORCADO: $25,306,506.00 USD

VALOR POR METRO CUADRADO $5047.64USD

SUPERFICIE NETA VALUABLE PARA VENTA: 50,146.77 METROS CUADRADOS. (SE DESCUENTA A LOS

53,141.58<SUPERFICIE TOTAL DEL LOTE>, LA CANTIDAD DE 2,994.81 MTS 2 DE SUPERFICIE USUFRUCTUADA A

PROPIETARIOS COLINDANTES PARA SER UTILIZADA DE VÍA DE ACCESO).

LOTE LIMONAR : $ 8’250,000.00 USD

VALOR POR METRO CUADRADO $1,650.00

SUPERFICIE: 5,000 MTS 2

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